レオパレス審査緩いからしょうがないね ペアガラス入りの突き出し窓が設置されています。, 使いやすく広々と感じる工夫が随所に施されたleocomfort。 関連記事 参考 マンション口コミ掲示板「マンションコミュニティ」, レオパレスの壁が薄いかどうか、実際に検証した人がいました。 レオパレスって悪い評判多いけど、果たして真実なのか!?壁が薄い、家賃が高いなど口コミを交えて解説します。レオパレスの良いところも悪いところも紹介しているので、レオパレスに住むか迷ってる人は参考にしてください。 関連記事 ・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする あまり騒音とか気にならないタイプの俺ですら壁薄すぎて隣人だけでなく上の階の音でイライラしてる, ここ10年間で二階建ての木造アパートに6軒住んだけど、レオパレスが1番騒音がひどかったな。なんか物音の次元が違う。でも家具家電付きなのは一人暮らし初心者にはありがたいかもね。#ガイアの夜明け, レオパレス早く引っ越したいな 相場から検索や通勤・通学時間から検索など、探しやすさもイチオシです。. クオリティの高い設備が備えられています。, プライバシーに優れ防犯性を高めた「ハイポジションバルコニー」や 引用:音と科学とたまに旅より, まず間違いなく、レオパレスの物件の中でも差があると思います。 日本中のマンションで、悩んでる人がたくさんいます。 ロフトスペースには風通しが良くなるように、 レオパレス21のノンサウンドシステムって?賃貸営業歴5年の賃貸営業マンがレオパレス21のノンサウンドシステムについて詳しく解説します。業界最高水準の遮音性を誇るノンサウンドシステムの性能や高遮音を実現する構造を詳しくお伝えしています。... レオパレスのお部屋探しをご検討されている方も多いと思います。この記事ではレオパレスのお部屋探しについて知っておくべき22のポイントをまとめて詳しく解説しています。... 賃貸営業マン歴5年、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の賃貸プロがおすすめする賃貸情報サイト14選をお伝えしていきます!この記事を読めば数ある賃貸情報サイトの中でどのサイトを使うべきかが分かりますよ!... 賃貸の初期費用は賃料の5ヶ月分~6ヶ月分掛かります。そんな高い初期費用を5万円以下に抑えられるビレッジハウスという不動産会社を紹介しています。初期費用や家賃が安いからくりは?入居審査は?口コミ評判は?など...みんなが知りたい重要ポイントを10個まとめて徹底解説!... https://shima55.online/wp-content/uploads/2020/07/シェアハウスの攻略本-7.png. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 未公開物件を多数掲載 ・電子レンジ ・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた お願いします。遮音性能は素材の重量に比例します。現実の住居で最高の遮音性能の素材はコンクリートです。レオパレスは法令違反をする問題会社なので言葉で消費者を惑わしているのではと疑うべき … 評判では、壁の薄さを指摘する口コミが多いです。 一方で、まったく問題なかったという感想もあります。 物件個々で判断が要りそうですね。 高遮音界壁というのを取り入れている物件もあるようですよ。 レオパレス21公式サイトはこちら. 成約件数は1000件以上。 賃貸マンション探しなら、まずここからスタートするのが効率的です。, 間取りや写真は100%掲載で、お部屋の雰囲気がつかみやすい。 ・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、 2015年宅地建物取引士取得 ここに 高遮音界壁 というオプションが付いてれば、 防音面は盤石 と言って良い。 3年住んだ僕が言いますが、本当に壁はしっかりしてますよ! ちなみに2012年築~ぐらいなら、大半の物件に高遮音界壁オプションは付いています。 レオパレス審査緩いからしょうがないね 防音性についてはあまりいい噂を聞かないレオパレスの物件ですが、ノンサウンドシステムが導入されている物件はどうなのか。, この記事をお読みいただければ、ノンサウンドシステムの性能・遮音性の高さについて知ることができますよ。, レオパレス21の「ノンサウンドシステム」は2013年4月からの新築アパートに標準仕様とされたレオパレス21独自の防音性に優れたアパート構造のことです。, 通常の排水管だと48dbの排水騒音ですが、防音排水管だと33dbとなり15dbの低減となっているようです。, 33dbという騒音環境は「図書館や深夜の郊外」並みの静けさとなるので、ノンサウンドシステムが導入されているレオパレス物件であれば排水管の音にはほとんど気にすることなく生活ができますね。, レオパレス21のノンサウンドシステムの高遮音界壁は木造の建物でTLD45、鉄骨造の建物でTLD50という遮音レベルとなっています。, 木造のTLD45の遮音レベルは「一般生活音がかすかに聞こえるレベル」とされており、木造の建物でも一般的な生活音で悩まされてしまうことはなさそうです。, さらに鉄骨造のノンサウンドシステムが導入されている物件であればTLD50の遮音レベルとなり「一般生活音はほとんど聞こえないレベル」となります。, 築年数が浅いノンサウンドシステムが導入されているレオパレス物件であれば巷で騒がれている騒音トラブルに巻き込まれてしまう可能性はかなり低いのではないかと思います。, 防音排水管、高遮音界壁もすごいですが、一番すごいのが「高遮音床ノンサウンドフロア」です。, これは防音性の高さに定評がある積水ハウスのシャーメゾンのシャイド55という積水ハウスの高遮音床材と同じ遮音性を誇ります。, 一般的な木造の重量衝撃音遮断性能(LH)数は70とされているので、一般的な木造のアパートと比べるとかなり遮音性が高いことが分かります。, 重量衝撃音遮断性能(LH)50や55という数値はほぼ鉄筋コンクリート造と変わらない数値となるので、床材の遮音性だけで見れば鉄筋コンクリート造と同等クラスの遮音性と言えるでしょう。, レオパレス21のノンサウンドフロアは木造と鉄骨造ともにLL40以上の数値となっています。, シャイド55がLL45。一般的な鉄筋コンクリート造もLL45という数値ですので、積水ハウスのシャーメゾンや一般的な鉄筋コンクリート造よりも優れた遮音性を誇ります。, レオパレス21のノンサウンドフロアはまさに業界最高水準の遮音性を誇る床材であると言えるでしょう。, 実際にレオパレス21の物件シリーズで「ノンサウンドシステムが導入されているレオパレスシリーズ」を調べました!, レオパレス21公式HPよりミランダ・クレイノの紹介動画がございましたのでご参考にご覧下さい。, この2つのブランドのレオパレスシリーズは「ノンサウンドシステム」が導入されている物件となるので遮音性が高い物件となります。, 下記よりミランダ・クレイノシリーズの物件をご紹介致しますので是非確認してみて下さいね!, メイクもできる独立洗面台を居室に配置したArma-L。 レオパレス21の評判はさらに下がってる? もともと悪かったレオパレス21の評判が近年さらに低迷しているのは、不祥事があったからです。 界壁がないなどの建築基準法違反が発覚したのです。 レオパレスって、仕事や学業で短期間だけ借りたいとき便利ですよね。 でも、部屋を借りようと思って調べ始めると気になるウワサが・・・。 そう。壁が薄すぎるっていう・・・。 あの、ちまたで話題のレオパレス伝説です。. そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 他にも、最上階は断熱対策、再下階は防犯対策も気がかりです。, レオパレスは、壁の薄さが伝説になっています。 上や下、斜め上や斜め下の部屋の音も躯体や配管を通して伝わります。, まずは、部屋を自分の目で見て確かめる。 ウォークインクローゼットと組み合わせることで、 ・爪切りの音も聞こえる 引用:一人暮らしのミカタより, 掃除機はかなり小さい音。 レオパレスなら無職でも借りれますよ〜。 ・「高遮音界壁」オプション付き ・築年数5年未満 上2つの条件で絞れば壁の薄さは心配ないですよ。 — くろっく@スロ長期休止中 (@clock_district9) October 5, 2018. 身もふたもない話ですが、借主がそれを調べるのはほぼ無理だと思います。, たとえば、防音性能が高いと思われている鉄筋コンクリート(RC)造。 もし、その物件が気に入ったら住んでみて、あとは運を天にまかせる。 そうなると、木造と大差ありません。, 仮に、界壁がコンクリートで作られていてもGL工法は音が伝わると言われます。 ・冷蔵庫 掲載物件数は、業界ダントツの170万物件!!, それは、他サイトに掲載されていない未公開物件を多数掲載しているから。 ・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた や、洗濯物が干しやすいインナーバルコニーなど 2016年賃貸不動産経営管理士取得. いくつかご紹介しましょう。, さすが「伝説」と呼ばれるだけあります。 ちょっとネットで調べたら、好評も悪評もたくさん出回ってます。 気にし過ぎても、あまり良いことなさそうです。. ・テーブルと椅子, カーテンって意外と買うの忘れがちだったりして、新生活初日に困る人多いんですよ。部屋が丸見えになった経験が、僕もあります(笑), ただ、IHコンロの火力が弱かったり、洗濯機がもう古くなっていて、洗濯粉が残ってしまうなんてことがあるみたいです。幸い僕の家はそうでもなかったですが…。, まあ一応、4年に1回家具家電を新しいものに変えてくれるので、そこまで我慢すればなんとか(笑), 万が一、備え付けの家具・家電が壊れてしまったら、レオパレス側が無料で交換・メンテナンスをしてくれるんですが、何年も一人暮らしするんだったら、自分で気に入った家具・家電を買ったほうが良いと僕は思いますね。, 物件の前にトラックが通った衝撃で、けっこう揺れるというか「ミシミシミシ…」って感じで振動が伝わってきます。, 僕は階段の近くのお部屋だったんですが、走って昇り降りする人がいると地震か!?と思うくらい振れが発生します(大袈裟), 階段も鉄板みたいな感じで、誰かが上り下りすると、足音で「カンカンカンカン!カンカンカンカン!」ってなるのは勘弁してほしかった…。神経質な人は向いてないです。, もちろん、レオパレスの物件全部がそうってわけじゃないですけどね。騒音と同じで、木造か鉄筋鉄骨かで耐震性も変わってきますから。, レオパレスの物件は、古いものから新しいものまで様々。古い物件だと、セキュリティ面はかなり心配なことがあります。, 実際、玄関前まで侵入されてのぞき穴からお部屋の中を覗かれそうになった!なんて話しもあります。, 古い物件だと、オートロックが付いてなかったりしますからね。部外者も簡単に侵入できちゃうんです。, 僕が住んでた物件は、オートロックがついてたんですが、自動ドアじゃなくて手動の門扉に申し訳程度のオートロックがついてたって感じでした。, ↑ こんな感じで、乗り越えようと思えば乗り越えられちゃいます。(夜に撮ったので暗い画像です。ゴメンナサイ…。), オートロックがついてても住人の民度が低いので、扉が開けっ放しになってて、誰でも入りたい放題ってことがよくありました(苦笑), 塀も高さがないので、男の人だったらカンタンに乗り越えられちゃうような低さだし…。なんの意味もねぇ!, 逆に新しい物件だと、オートロックとか防犯カメラとか、セキュリティ面が充実してる物件もあるんですよ。, 中には、セコムとかアルソックとかと連携してる物件もあるんだとか。そこまでセキュリティ対策してくれればかなり安心ですね~。, レオパレスの住人専用で使えるインターネットサービスに「LEONET」っていうものがあります。, このLEONET、夜になるとすごく重くなります。だいたい20時~23時くらいがピークです。, というのもLEONETって、1つの回線を住人全員で使ってるんですよね。だから、みんな帰宅してまったりしてるくらいの時間が1番アクセスが集中して遅くなるんです。, 普段動画をみたりネットゲームをやる人は、LEONETの回線速度じゃまず満足できないです。イライラするってモンじゃないです。, ちなみに月々2.268円で使えるので、料金は結構安いです。普段からあんまりネットを使わない人はインターネット料金が安くなるのでお得ですよ!, 「退去費用だけで10万円以上かかった!」「レオパレスの退去費用ぼったくり」など、退去費用が高いという評判が多いですが、実際はそうでもないです。, レオパレスは「基本清掃料」という、部屋の間取りに応じてかかる退去費用があります。1Kだとだいたい3万円前後ですね。, レオパレスの公式サイトによれば、80.45%の人がこの基本清掃料のみで退室しているそうです。僕も3万円くらいで退去しました。, 退去費用が高い!と嘆いているのはおそらく、契約期間外で退去した人・原状回復費が高くなってしまった人の意見だと思います。, 契約期間外に退去されると、せっかく埋まった部屋が空室になってしまいます。レオパレス側も空室は嫌なので、契約期間外に退去する人への罰金を定めているのです。, あとは、タバコを吸っていて壁が汚れているとか、ペットを飼っていてニオイがしみついてしまっているなど、原状回復費がかかってしまうと高くなりますね。, レオパレスの管理センターの対応が悪いっていうのは、レオパレスについて調べていると結構な頻度で目にします。, 「管理センターなんて名ばかり。仕事してない」とか「管理事務所に相談しても無駄。クレーム慣れしている」とか散々な言われようです。, 全部の管理センターがそういう対応だとは思いませんけど、レオパレスはちょっと多すぎ?(笑), 実際に、部屋の設備に不具合が出たから管理センターに連絡して修理してもらおうと思ったことがあったんですが、ちょっと塩対応だなと思いました。事務的というか…。, 「結局レオパレスと普通の賃貸どっちがいいの?」とお悩みのかたもいると思うので、レオパレスがおすすめの人の特徴をまとめました。, ・数ヶ月単位で契約したい人 レオパレスって、仕事や学業で短期間だけ借りたいとき便利ですよね。 ・洗濯機 すぐ「それは、ない!笑」とわかるものもあります。, 音に関しては、良くないウワサが多く書き込まれてます。 評判では、壁の薄さを指摘する口コミが多いです。 一方で、まったく問題なかったという感想もあります。 物件個々で判断が要りそうですね。 高遮音界壁というのを取り入れている物件もあるようですよ。 レオパレス21公式サイトはこちら. 「壁勝ち」とか「床勝ち」で検索してみてください。, 界壁の性能を知るには、建物の図面(矩計図とか)を見るしかないです。 朝から晩まで騒音 60dB余裕で超えてるし Copyright© 自分で見て確認することが、失敗しないコツですよね。, レオパレスのことはいったん置いておいて。 そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 大容量のクローゼットと上部にはキャビネットが並んでいるので、 ・納豆をかき混ぜる音も  相場や通学時間から探せる, スマイティは、価格.comが運営しています。 かなり気になるので、どこまで信じていいのか調べてみました。 もし見られたとしても、素人が判断するのは難しいですよね。, 一般的な賃貸マンションで、完全に音を遮ることができる物件はないです。 ・カーテン 界壁に、コンクリートが使われていないこともあります。 でも、これは程度問題だと考えておく方がいいですね。, 騒音トラブルは、集合住宅全般で起こっている問題です。 新しい建物ほど、住宅性能が上がっていると予想できます。, ネットの話を鵜呑みにするのは良くありません。 どんなマンションなら、お隣の音が聞こえないのでしょうか?, じつは、それはチョット違います。 引越しまとめドットコム , 2020 All Rights Reserved. 5年前に建ったD-room(軽量鉄骨造、2階建ての2階角部屋部分)に入居を考えています。防音性について、隣家の音がどの程度聞こえてくるのか(TVの音、話声など)、実際に住まれた方や詳しい方、お教 … レオパレスに住んでたと友達に話すと、必ず「エッ……」って引かれるくらいレオパレスの評判は散々なものです(笑), でも、レオパレスだからダメなんじゃなくて木造だからって理由もけっこう大きいんです。, レオパレスの口コミを調べてみると、いろいろな口コミが出てきます。とにかく1番多い声は壁の薄さでの騒音問題。, 「訪問販売の方がチャイムを押すと、同じフロアの住人が3人出てきた」とか「隣部屋のティッシュを取るときのシュって音が聞こえた」とか(笑), さすがにティッシュの音が聞こえてきたことはなかったですが、壁が薄いことはたしかです。, 隣の家のチャイムの音はほんとに聞こえます(笑)どこの部屋のチャイムかわからないので、一応インターホン(モニターはついてない)に出るんですが、僕の部屋じゃなかった…みたいなことは日常茶飯事でしたね(笑), さすがにひとりごとレベルの声は聞こえなかったですが、友達が来て会話されるともう丸聞こえって感じ。別にどんちゃん騒ぎしてるわけでもないのに(笑), でも、実は壁が薄くて隣人の生活音が迷惑だって話は、レオパレスに限ったことじゃないんですよね。, 隣人の騒音で悩まされる原因として、あるあるなのは木造物件ということ。木造って、音がかなり響きやすいんですよ。, レオパレスは、木造物件がとにかく多いんですよね。だから、音が響くとか壁が薄いという評判も必然的に多いんです。, というのも、レオパレスは2012年の新築物件から、ノンサウンドフロアや高遮音界壁を導入し、遮音性を改善してるみたいです。レオパレスに住むなら築浅一択って感じですね。, 普通の賃貸と比べると、レオパレスの家賃はちょっと高めです。理由は、家具・家電の利用分が上乗せされてるからです。, ・テレビ