「24時間365日の応急対応コールサービス」 建築家とつくるアフターコロナの家づくり~テレワークしやすい家、変わる間取り~愛知・名古屋・豊橋編~ 取引の内容 4. 愛知の30坪の注文住宅でシンプルな暮らし|相場と間取りのポイントは? ・建物購入価格*2 上限4,000万円×2%÷3年, *1 長期優良住宅、低炭素住宅の場合、上限5,000万円(最大控除額50万円) 【控除期間】10年→13年に延長(3年間延長) 【住宅ローン減税】10年から13年へ延長!新型コロナで入居・契約期限はいつまで?(速報), 注文住宅・建売・中古住宅など物件の種類により、それぞれ適用要件が異なりますので注意が必要, 愛知でおしゃれな平屋をローコストに建てたい!デザイン注文住宅で実現する理想の住まい, 豊橋でおしゃれな新築一戸建てをローコストに建てるには|相場と予算はいくらでどんな家?, 建築家とつくるアフターコロナの家づくり~テレワークしやすい家、変わる間取り~愛知・名古屋・豊橋編~. 固定資産税(および都市計画税)の税率と軽減内容は以下のとおりです。 ■固定資産税・都市計画税の減額措置 なお、固定資産税と合わせて課せられる都市計画税は、上表のように税率や軽減の内容が異なりますが、基本的には固定資産税の仕組みと同様です。これ以降の説明に用いる図は、固定資産税を前提としていますが同様の理解としてください。 また、このページの内容は一般住宅の内容であり、長期優良住宅についてはさらに減額期間が優遇されています。長期優良住宅に関しては以下をご覧くだ … 軽減税率で、食品や新聞の消費税は8%ですが、いずれ10%になるかも・・・と気になりますよね! 軽減税率はいつまで続くのか、キャッシュレス5%ポイント還元っていつまで続くのか?をまとめています。 é¡ã«110分の10、108分の8を乗じて売上げ(仕入れ)に係る消費税額等を計算する「割戻し計算」. Copyright © 岐阜 豊橋 名古屋を中心とした自然素材 住宅 注文住宅のBLUE HOUSE Allrights Reserved. 適格請求書発行事業者の氏名又は名称 2. 先日、安倍首相が消費税増税を正式に表明しました。そもそもすでに決まっていたことではありますが、すでに2回延長されていることから、もう延期しませんっていう宣言をしたってことですね。それと合わせてポイント還元なる新しい制度が導入される事になりそうです。 物件購入契約が期日までに間に合わなかったり、確定申告などを行わなかったりすると、特別措置が適用されない場合がありますのでご注意ください。, 留意点②減税メリットは、個人ごとに異なり、借入金額、住宅ローン残高、年収、等により変動します。 消費税10%増税の際に導入された「軽減税率」。生活必需品を8%税率で据え置きにするこの制度はいつまで続くのでしょうか?現場の混乱は収まったのでしょうか。軽減税率の制度について改めて確認し … 住宅ローン減税(控除)は、住宅ローンの残高に応じて、所得税や住民税から控除が受けられる減税制度。消費税が10%に増税されるタイミングで制度が改定され、さらに、今回の新型コロナウイルス対策でさらなる特例措置が講じられました。ポイントは、①これまで「10年」だった控除期間が「13年」に延長され、建物購入費の2%相当の控除が受けられること。また、②適用要件だった、入居期限が令和3年(2021年)12月末に緩和となり、契約・購入期限は令和2年(2020年)9月末までとなります。なお、注文住宅・建売・中古住宅など物件の種類により、それぞれ適用要件が異なりますので注意が必要です。そこで今回は住宅ローン減税の改定のポイント、適用要件、年収・借入額別の減税額のシミュレーション、適用を受けるための手続きなどをご紹介します。ぜひ参考にしてくださいね。, ▼愛知で新築一戸建てを購入する場合、住宅ローン減税がさらにお得になるって本当?(続報), 住宅ローン減税とは、住宅ローンを借り入れて住宅を取得する場合、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。年末の住宅ローン残高または住宅の取得対価のうちいずれかの少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます。また、所得税から控除しきれない場合には住民税からも一部控除されます。, つまり、住宅ローン残高に応じて、本来納めるべき所得税や住民税から控除され(差し引かれ)、還付が受けられる制度です。社会保険料控除、生命保険控除といった「所得控除」とは違い、既に納めた所得税や住民税の一部が年末調整や確定申告後に戻ってくる「直接控除」で、住宅購入者にとっては直接的な減税メリットが期待できる大変お得な制度です。, 【対象】所得が3,000万円以下の方 〒440-0853 ◆ フリーダイヤル:0120-758-268, 豊橋ショールーム 【要件】①ローン返済期間が10年以上であること、②登記簿記載の床面積が50㎡以上であること、③床面積の1/2以上が契約者自らの居住用の住宅であること、など ファイナンシャルプランナーによる無料相談を実施中!愛知・名古屋・豊橋で家づくりの資金計画やお悩みごとはブルーハウスにお気軽にご相談ください 「適格請求書」の記載事項は次のとおりです。 1. いつまで軽減税率は続く?制度について改めて概要をおさらい. 2019年10月、消費税増税とともに軽減税率制度が導入され、8%と10%の2種類の消費税率が併用されるようになりました。 新型コロナウイルス感染症の経済的影響が大きくなってきており、政府は、リーマン・ショック時の金額を超える60兆円の経済対策を行うと発表しています。, 3月14日の記者会見にて、安倍首相は「様々な可能性を想定しながら経済財政政策を講じていく」と述べています。, 自民党の一部の議員からは消費税減税に関する議論も出てきているようですが、政府の公式見解としては、消費税減税については、特に触れられていません。, 今後、新型コロナウイルス対策として、消費税減税はありうるのか?について考察してみます。, こちらの表にあるように、消費税は1989年4月1日に初めて導入されました。その後、三回にわたって増税されてきました。減税されたことは過去一度もありません。, 最後の8%→10%増税は、もともと2015年10月1日に行われる予定でしたが、まず、2017年4月1日に延期され、さらに、2019年10月1日に延期されました。合計4年間、延期されたことになります。, 2014年4月1日の8%増税後、国民の消費が思うように伸びなかったことが理由です。, 二度の延期を経てようやく増税したばかりですので、ここで、また消費税を減税するのは、政府にとって大変なことかもしれません。, 株価が連日のように暴落する中で、株式市場から消費税引き下げの要望が出てきています。また、諸外国が大胆な支援策を打ち出す中で、日本政府が具体的に何をいつ行うのかも問われてきています。, 現在のところ、政府からは、消費税減税案の発表はありません。財務省も強く否定しています。ただ、安倍晋三首相は、3月16日の参院予算委員会で、消費税引き下げも検討対象から排除しない考えを示しています。, 3月18日、 麻生太郎財務相は、参院財政金融委員会で、消費税をすぐに0%にする発想はないと答弁しました。一度、消費税を引き下げた場合、再度引き上げが遅れると日本の財政が持たなくなるというのが理由です。, 政府から何らかの減税策が発表されているわけではありませんので、ここではあくまでも想定で、減税するとしたら何%になるのが良いかを考えてみます。, まず、思いつくのが、2019年10月増税前の8%です。8%の時代は5年半続きましたので、消費者が馴染んでいる税率でしょう。, 現在の軽減税率8%と同じ税率になりますので、テイクアウトは8%/イートインは10%とか、食品は8%/お酒は10%といった税率の区別がなくなり、わかりやすくなります。, 消費者は考える必要がなく、事業者だけに影響する話ですが、消費税は、国税の「消費税」と「地方消費税」に分かれており、それぞれの税率を足して8%または10%となっています。, 従来の消費税8%の内訳は、消費税(国税):6.3%、地方消費税:1.7%でしたが、 「最長60年間の長期保証制度」 「ファイナンシャルプランナーによる無料相談」 また、年度ごとに控除(減税)制度変更になる場合があります。最新情報を適宜、ファイナンシャルプランナーなどに相談の上、ご自身のケースに応じて算出してください。, 当社専属ファイナンシャルプランナーに相談すると、例えば以下のような内容がわかります。, 家づくりをお考えの方・資金計画について知りたい方は、ファイナンシャルプランナー(FP)にお気軽にご相談ください。, <関連コラム> 愛知県日進市竹の山4丁目1303番地 ◆ ブルーハウスは、そんなあなたらしい家づくりを、 愛知でおしゃれな平屋をローコストに建てたい!デザイン注文住宅で実現する理想の住まい 【控除対象借入限度額】4,000万円 *1  BLUE HOUSE 家づくりオンライン相談会、開催中!, 今回は、住宅ローン控除(減税)の2つの改正ポイントについて解説しました。消費税10%になり、新型コロナ対策でも特別措置が講じられました。住宅金融支援機構の調査結果でも2020年は注文住宅での家の建て時と言われます。これまで住宅購入を検討していた方にとっては、控除金額が増え、この改正を機に住宅を購入を進めていこうと考える方もいらっしゃると思います。10年間プラス3年で、しかも2%分の控除期間の延長は、大変お得感があり、将来の家計へのメリットも大きい制度です。家づくりは一生のうちで一番大きな買い物です。ライフイベントやライフスタイルにあわせて、最適な資金計画を策定し、適切なタイミングでの購入が大切です。自分たちらしい家づくりをお得に実現するには、工務店とファイナンシャルプランナーに理想の家づくりについて相談しながら進めていくことをおすすめします。, □お得にマイホームを手に入れたい!   愛知県豊橋市佐藤2丁目8-8 軽減税率8%の内訳は、消費税(国税):6.24%、地方消費税:1.76%となります。, 消費税の申告をする際には、国税の「消費税」と「地方消費税」を区別する必要がありますので、合計は8%でも、中身が異なる2つの税率が混在することになります。, 国民民主党の玉木雄一郎代表は記者会見で、5%への減税案を検討すべきだとしています。, また、3月30日、自民党の若手議員らが、6月に消費税5%への減税を求める声明を出しました。, 5%は10%のちょうど半分であり、消費者に大幅な減税と認識される可能性が高まるでしょう。, ただ、現在のお店の値札や、会計システム等は、8%または10%の税率を前提としていますので、値札の変更やシステム改修が必要になる可能性があります。これらは、事業者の大きな負担になるでしょう。, 自民党の若手有志は3月11日、西村康稔経済再生担当相と面会し「消費税は当分の間軽減税率を0%とし、全品目に適用する」よう提案しました。つまり、すべての品目を軽減税率0%にすることで、実質、消費税を0%にするということです。, 消費者にとって、消費税がなくなるのは大変有り難いことですし、お店側も、消費税の箇所を0円とすれば良いので、中途半端な税率になるよりは、負担が軽いかもしれません。, ただ、年間で約20兆円近い税収がなくなりますので、代わりの財源をどうするかが大きな課題でしょう。, 消費者にとって消費税減税は嬉しいことですが、消費税は日本国の三大税収の一つとなっているほか、企業のシステムとも密接に絡んでいますので、減税するにも大変なことになる可能性があります。, 日本の三大税収は、所得税・消費税・法人税です。 ◆ 【年度ごとの控除限度額】以下のいずれか小さい額 *4 例えば年収600万円で借入2,500万円の方の場合、11年目以降は47万円÷3=年15万6千円相当の控除があると想定。, つまり、10年目までは毎年末の住宅ローン残高の1%弱程度の減税、その後、11年目以降は、概ね2%弱程度の減税メリットが期待できるわけです。これまで10年までしか住宅ローン控除が適用されなかったことを考えれば、今回の特別措置でプラス3年の延長、かつ2%程度の減税メリットが11年目以降に3年にわたって継続するのは、お子さんの教育費などを考えると、大変家計にやさしいお得な制度になっているわけですね。なお、これらの概算はあくまでも制度の仕組みがわかりやすいようにモデルケースでの試算です。個別ケースはそれぞれ異なりますので、ご不明な点なオンライン等によるファイナンシャルプランナー(FP)による無料相談を実施していますので、お気軽にご相談ください。, 留意点①令和2年(2020年)9月契約までの購入契約、かつ令和3年(2021年)12月末までに入居した場合に限られます。 商品券やポイントであれば、貯蓄はできませんので、確実に消費に回ることが期待できます。, 2019年10月1日~2020年6月30日までの9ヶ月間、加盟店でキャッシュレス決済をすると、最大5%還元されるという事業を、政府が行いました。, 政府の当初の想定よりも利用されている金額が多く、消費の促進のため一定の効果はあったようですが、残念ながら、2020年6月30日で終了しています。, この期間を延長して、コロナウイルスが終息し消費が元に戻るまで続けるという方法もありました。すでに実施された仕組みですので、期間を延長するだけで済みます。, ただ、デメリットとしては、キャッシュレス決済でない場合は還元されないということです。お店がこの制度に登録していなかったり、自分が使っているキャッシュレスがそのお店で対象になっていないとポイント還元されません。, 今回の新型コロナウイルスで最も影響を受けているのは、イベント中止や外出自粛等で収入が減っている現役世代ですので、その人たちが毎月払っている税金(所得税・住民税)や社会保険料を軽減するという方法があります。, 会社員・公務員であれば、勤務先で、毎月、給与から「源泉徴収」という形で所得税を差し引かれ、「特別徴収」という形で住民税を差し引かれています。また、社会保険料も差し引かれて、給与が支給されています。, たとえば、独身で月収30万円位の人だと、毎月差し引かれる税金と社会保険料の合計額は6万円以上にもなりますので、このいくらかを軽減したり、または猶予して後回しにするだけでも、支援となりえます。, 自営業の方は、所得税は翌年に確定申告をして納税、住民税は年4回に分けて納税しますが、これらを減税したり納税猶予するという方法もあります。また、国民健康保険料や国民年金保険料も同じく軽減・支払い猶予できます。, もともと、きちんと税金や社会保険料を払っている人たちの負担を減らしますので、公平感が保てると思われます。, 新型コロナウイルスは日本国内で深刻な影響を及ぼしており、政府による迅速な支援の対応が待たれています。, 税金・社会保険料の軽減や、ポイント付与など、他の方法もありえますので、何らかの対応策を期待したいところです。, 【2020/9/12更新】 自民党総裁選に立候補している菅義偉官房長官の、消費税増税に関する発言を追記しました。 消…, 海外旅行の際には、海外航空券の代金のほか、空港施設使用料や燃油サーチャージなどの諸費用が発生します。 それぞれ、消費…, 2019年10月の消費税10%増税の影響は、かなり大きいといえるでしょう。その影響は、よいものがなかったわけではあり…, 2019年10月1日より消費税が10%に上がりました。 それと同時に、「軽減税率制度」が開始され、飲食料品と新聞だけ…, 「控除」とは、所得や所得税額から一部を差し引いて、最終的に税金の支払い額を減らす仕組みです。 「住宅ローン控除」とは…, カード利用の25%還元の入会キャンペーン実施中! 年会費無料でdポイントがざくざく貯まる・お得に使えるdカード。キャンペーンの詳細はこちら⇒『dカード入会キャンペーンまとめ|25%ポイント還元解説【2020年版】』. 注文住宅で新築する3LDKの平屋の費用と間取りのポイントは? (追加)税率ごとに区分して合計した対価の額(税抜又は税込)及び適用税率 8. 豊橋でおしゃれな新築一戸建てをローコストに建てるには|相場と予算はいくらでどんな家? フリーダイヤル:0120-48-3441. 財務省の税収推移のグラフを見ますと、2019年予算として、消費税は19.4兆円となっており、所得税(19.9兆円)に次いで大きな金額です。消費税の税収の一部は、増加し続ける社会保障費や、教育・子育て、借金の返済などのために使われています。, 政府は財源が足りないために消費税を増税したのですから、消費税を減税することになれば、代わりとなる財源が必要になるでしょう。消費税1%当たり、約2兆円以上の税収となりますので、これに代わる財源を探すことは大変なことかもしれません。, 消費税は、店舗のレジや、企業の会計システムなどと密接に結びついています。また、税込の総額表示が原則であるため、飲食店などでは、税込の価格でメニューを作成しているお店も多いです。, 過去、増税する際には、増税は1年以上前から周知されていましたので、お店や企業は時間をかけて、レジシステムを改修したり、自社内の会計システムを更新したりして対応しました。, 特に、2019年10月1日の増税では、軽減税率制度が始まったこともあり、8%/10%の2つの税率に対応したレジの導入が行われました。, もし、消費税を減税することになれば、またシステム改修が必要になる可能性があります(税率を自由に設定できる仕組みのシステムであれば、設定変更だけで作業が終わるかもしれませんが)。, 仮に、消費税減税が政府から発表されたとして、1ヶ月後に減税となったら、それまでに、これらの作業を行うのは、かなり酷なことでしょう。, 企業や個人事業主などの事業者は、日常的に会計帳簿をつけるときや消費税の申告をするとき、税率をきちんと分けて行う必要があります。, たとえば、ある期間まで10%、あるときから8%となると、同じような品目に対して期間ごとに複数の税率が存在することになりますので、経理担当者や税理士の負担が増すでしょう。, 日本では3月決算の企業が多いため、4月1日から減税をすれば、影響が出る企業の数をなるべく少なくできそうですが、わずか2週間程度で決定して周知するのは難しそうです。, 仮に消費税を減税したとしても、日本の財政の状況を考えると、他の収入が検討されない限り、どこかで元の税率(10%)に戻す必要があるでしょう。, 消費税10%増税時には、2回も延期し、当初スケジュールより4年延びました。今後、世界的に景気後退のフェーズに入るとすると、不景気時に増税は国民感情的に難しいですので、速くても数年後になる可能性があります。, 政府としては、その間に財政赤字が拡大していくことを避けたいはずです。よって、消費税減税の決断はかなり覚悟のいるものとなるかもしれません。, 以上、個人的な見解ではありますが、消費税減税は事実上、難しいのではないかと予測しております。, 3月18日、政府が国民全員に1人当たり12,000円以上の現金給付を検討していると発表されました。リーマン・ショック時に行われた現金給付が12,000円でしたので、今回はそれを上回る支給をする予定のようです。, ちなみに、3月19日。アメリカでは、大人1人当たり1,200ドル(約13万2千円)、子供1人当たり500ドル(約5万5千円)を4月に支給すると発表しました。, ただ、これはお金のばらまきであり、ただばらまいても貯蓄に回るだけで経済効果がないという意見もあります。, 2019年10月1日~2020年3月31日までの半年間、小さい子供がいる世帯限定で、最大5000円お得になる「プレミアム付商品券」が配布されました。, この制度は、0~3歳半の子供がいる世帯か住民税非課税世帯だけが対象ですので、大きな消費効果は期待できません。, そこで、対象を全員にし、金額も増やして、全国民に商品券を配布する、またはポイントを付与するという方法もありえます。 取引年月日 3. *2 建物購入価格には土地取得費は含まれませんのでご注意ください。, これまでご説明してきた住宅ローン減税(控除)の基本制度が、今回の消費税10%への増税、および新型コロナウイルス対策による経済対策で、以下の2点で特例的に制度改正が行われました(国会成立)。, これまで住宅ローンの控除期間は10年間でしたが、消費税が8%から10%に上がったことで、従来の制度と同様に10年間、住宅ローン残高の1%相当の控除を受けた後、新たに11年目以降の3年間にわたって増税分に相当する住宅の建物価格の2%のキャッシュバックが受けられる意味合いの特例措置が追加されました。, たとえば、土地代などを除く3,000万円の建物価格の住宅を購入した場合、最大で建物費相当の2%相当に該当する60万円程度(年20万×3年)が11年目、12年目、13年目の3回に分けて戻ってくる計算になります。建物購入費の2%は決して少なくない減税メリットです。現在、住宅の購入を検討されている方は、ぜひとも検討したいところですね。ただし、11年目以降の住宅ローン残高の1%がこの金額を下回る場合は、住宅ローン残高の1%の額が控除されることになりますのでご注意ください。, 今回の新型コロナウイルス対策関連法案による税制措置で、一定の要件を満たせば、①の税制特例の入居期限が緩和されることになりました。具体的には、現行法では令和元年(2019年)10月1日から令和2年(2020年)12月31日までに入居した場合に限り適用されるとされていましたが、今回の改正で、令和3年(2021年)12月31日までに入居すればよいという緩和措置がとられることになっています。ところが、今回の改正で新たに「購入契約の期限の条件」が設定されたのです。, 具体的には、国土交通省のホームページによると、以下の2つの要件を満たす必要があるとされています。, ①注文住宅を新築する場合、令和2年(2020年)9月末に契約が行われていること。分譲住宅・既存住宅を取得する場合、増改築をする場合、令和2年(2020年)11月末までに契約が行われていること。, ②新型コロナウイルス感染症の影響により、注文住宅、分譲住宅、既存住宅又は増改築等を行った住宅への入居が遅れたこと。, つまり、注文住宅を新築する場合は、令和2年(2020年)9月末までに住宅取得契約が締結されていることが条件なのです。現在、住宅取得を検討されている方は、この制度が適用されるかどうかの契約のタイミングがポイントになりますので、必ず契約日について確認してください。, 今回の住宅ローン控除(減税)の改正により、新型コロナの影響による入居要件の緩和措置を受けるには、入居翌年の3月15日までに、最寄りの税務署に確定申告書、年末残高等証明書などに加え、注文住宅で新築する場合、①と②様式Cの提出が必要になりました。, 出典:国土交通省「住宅ローン減税>新型コロナウイルス感染症の影響で期限内に入居できない方へ」より, なお、入居が遅れたことを証明する書類は、工務店等に相談の上、記入・提出してください。, 上記申請は、最寄りの税務署に必要書類を提出する必要がありますので、お忘れのないように!, ▼愛知で注文住宅で新築する場合、住宅ローン減税がさらにお得になるって本当?(続報), 参考までに、消費税率10%適用後の年収別、借入額別の減税額の目安は以下のようになります。, 仮に扶養家族1人、金利1.2%(固定金利)、返済期間30年、元利均等返済の場合、以下のような概算目安となります。*3, *3 年収、金利などの条件が変動しないものと仮定した概算目安です。あくまでも参考値としてご了解ください。