マンションの管理組合が入っている火災保険がこの水漏れ調査費用を補償する内容になっていれば、原因が一見して判らない水漏れ事故の原因を調査する費用が保険金として下りるというもの。, この補償をうまく使えば、トラブルの種がひとつ減りますね! この記事では、地震保険の加入率についてのデータ, 工場の火災というのは、住宅が燃えるのとは比べものにならないくらいの被害が発生します。なぜなら、燃えやすいものや爆発の危険性があるもの、風向きによっては延焼の恐れもあるからです。 彼女の居ない僕はいつでも暇なのでぜひデートから始めさせてください!, 違うわよ。 とはいえ、『自分が原因で周囲に迷惑を掛けるほどの水漏れ事故を起こしてしまった』という時にいちばん大切になるのは誠意ある対応。 記憶に新しいところでは、2017年2月に発生した、オフィス用品を扱う大手, 分譲マンション・新築マンションを購入した時に、火災保険の契約を検討される方も多いと思いますが、そもそも必要なのか、どんな補償内容にすべきか、悩んでいませんか? とっても重要な書類なんですけど、しまいこんじゃうんですよね, それじゃあ保険証券はあとから探すことにして、保険証券なしでも火災保険の補償内容を確認する方法を教えますね, ほとんどの人が加入しているとは言ったものの、当然ながらすべての人がというわけではありません。 例えパッと見では原因が判らず調査が必要になりそうだとしても、とり急ぎプロによる応急処置を施せばその後の損害が変わってきます。, 管理会社に連絡をすると、管理会社の方で業者を手配する、業者の連絡先を教えてもらえるなどの対応をしてもらえますよ。 そのせいで、補償内容をしっかり確認していなかったり、とにかく保険料が安いプランをと選んでしまったりしてしまっていることも。 水漏れの修繕費用は保険でカバーさ … また、更新の際に火災保険の見直しをするにしても、見直しのポイントを知らないと, 私たちは、お客様のお金の問題を解決し、将来の安心を確保する方法を追求する集団です。メンバーは公認会計士、税理士、MBA、中小企業診断士、CFP、宅地建物取引士、相続診断士、住宅ローンアドバイザー等の資格を持っており、いずれも現場を3年以上経験している者のみで運営しています。, 私たちは、お金の問題を解決し、将来の安心を確保する方法を追求する集団です。 保険の正しい使い方・選び方をはじめとして、税金、公的制度等、お金の問題に関する有益な情報をお届けします。 メンバーは、MBA(経営学修士)、中小企業診断士、CFP、行政書士、宅地建物取引士、相続診断士、 住宅ローンアドバイザー、ティーペック D of D 認定プロデューサー等の資格を保有しています。. ちょっと聞き慣れないですよね。, この補償は主にマンションの管理組合が入っている火災保険に特約で付けることが多く、個人ではあまり付帯しないんです。 でも、火災保険には入ってるはずだけど、水濡れで駄目にしちゃった床や壁の修繕に保険が適用されるかどうかはどうやって確かめたらいいの?, …ああ、ええっと、まあ、保険証券って、ついどこにしまったか忘れてしまいがちなものナンバーワンですよね。 ただし、そもそも契約で補償対象とされていなければ、補償を受けることができません。また、どんな場合でも補償を受けられるわけではありません。, この記事では、水濡れで損害を受けた場合に、火災保険で保険金を受け取れる条件についてお伝えします。, あわせて、どのくらいの保険金を受け取れるかと、手続の流れについても解説しています。, 火災保険は、火災が原因となる損害を補償とする保険にみえますが、他にもさまざまな災害・事故に対応しています。, 火災保険では水に関する損害に対する補償として、「風災」「水ぬれ」「水災」に関する補償があります。違いは以下の通りです。, 水漏れは、火災保険のなかでも「風災」「水ぬれ」として保険金を受け取ることができます。, 暴風雨等で屋根が壊れて雨漏りがするようになったら「風災」、水道管等が破裂したりして水が漏れてきたら「水ぬれ」です。「水災」は下からの浸水なので、違います。, 台風の場合は風と水が両方関係するので紛らわしいですが、「台風は風災、洪水は水災」と覚えておきましょう。, なお、ご参考までに、火災保険は他にも、落雷や雹災(ひょうさい)・雪災(せつさい)、さらには盗難や騒擾(そうじょう)・集団行為による暴力行為に対する被害にも対応しています。, 火災保険では、契約時に補償の範囲を選択することができます。補償の範囲を広げるほど安心ではありますが、その分保険料が高くなってしまいます。, そこで優先度の低い補償を外して保険料の節約を検討する場合があるのですが、その際に風災・水ぬれの補償を外していれば、当然ながら補償は行われません。自分の家の状況に合わせて設定する必要があります。, まず、建物の外部がたえず風にさらされているので、風災は最低限付けておく必要があります。, また、水ぬれは、外部からの水漏れのおそれはほぼありませんが、給排水管の破裂のリスクがないわけではありませんので、付けておくことをおすすめします。, なお、火災保険の補償対象となる物は「建物」と「家財」ですが、一戸建ての火災保険の場合、「建物」「家財」の両方に火災保険をかけることをおすすめします。, なぜなら、建物はもちろんのこと、家財が損害を受けた場合の修理費用・買い直し費用などもばかにならないからです。, 結論から言えば、賃貸アパート・マンションの場合は風災の補償を付ける必要性は乏しいですが、それ以外は風災と水ぬれの補償を両方付けておくことをおすすめします。, まず、賃貸アパート・マンションの場合、風災は必要性が乏しいと言って良いでしょう。なぜなら「建物」はガラス窓やドアも含めそもそも借り物なので火災保険の対象ではありません。「家財」に被害が生じるおそれがあるのは、窓を開けっぱなしにして長時間外出している間に台風が襲ってきた場合くらいでしょう。ほぼ考えられません。, これに対し、水濡れの補償は絶対に付けておくべきです。なぜなら、給排水管の破裂や、隣室・上の居室からの漏水による被害のリスクがあるからです。, 次に、分譲マンションはどうでしょうか。まず、風災は必要です。なぜなら、「建物」は外面は共用部分ですが、ガラス窓やドアは火災保険の対象だからです。暴風雨等により水漏れ(雨漏り)のおそれはありませんが、窓ガラスが破損し、かつ、内部の家財も濡れるおそれがあります。, これに対し、水ぬれの補償は、給排水管の破裂や他の部屋からの漏水による被害のリスクがあるので、必ず付けておくべきです。, 台風による洪水などで建物や家財が濡れてしまった場合は、「風災」の補償対象となります。, 台風の強い風で窓ガラスが破損し、吹き込んだ雨風により家電製品が濡れ故障してしまったような場合も、火災保険による補償が可能です。, 自宅の水道が壊れるなどで水が漏れ出たままとなり、床が傷んだり家財が破損してしまったりしてしまう、といったケースが考えられます。, 一方、賃貸住宅であれば部屋の原状回復の義務があり、火災保険のなかの「借家人賠償責任保険」にて補償が可能です。, 「借家人賠償責任保険」は、賃貸住宅であれば契約時に不動産会社からすすめられる火災保険にセットされています。, 詳しくは『アパートの火災保険は自分で選ぼう!補償内容と入り方のポイント』をご覧ください。, たとえば、集合住宅の上階が、そこの住人の水道の閉め忘れなどによって水浸しになり、その水が階下の自室まで漏れてくる、といったケースがありえます。, このとき、この水漏れが原因で家財が痛んだり故障したりすれば、上階の住人に賠償を請求することができます。, しかし相手に支払い能力がなかったり、支払をしてくれなかったりしたらどうでしょうか?, そんなときも、火災保険の「水ぬれ」の補償範囲となり、損害分の補償をしてもらうことができます。, これは上の例とは逆のケースです。自室の水漏れが原因となり、階下に損害を与えてしまうケースも考えられます。, このような場合は、階下の住人に対する損害賠償をしなければなりませんが、火災保険に「個人賠償責任保険」が含まれていればその分の補償が可能となります。, マンション・アパートで共有している給水管の破損で自室の家財が水漏れを起こしてしまった場合、一般的にはマンション組合が契約している賠償責任保険で補償されることになります。, ただし、その場合の補償は家財の「時価」に対する補償なので、新しく故障した家財を購入するのには足りない可能性が高いです。, その分の差額は、自分の火災保険の「水ぬれ」による補償で保険金を受け取れる可能性があるので、気になる場合は保険会社へ聞いてみるとよいでしょう。, この時、水漏れにより損害を受けた床材・家財については、既にお伝えした通り、火災保険の補償対象となります。, これに対し、破損した水道管については、残念ながら火災保険の補償対象ではありません。, なお、別途「水道管修理費用保険金」を特約につけていると、水道管が凍結で破裂した場合に補償をしてくれます。, たとえば窓枠やサッシなどが経年劣化や施工不良で破損していて、それによって生じた窓の隙間から水がふきこみ、家財などが損害を受けたとします。, たとえば、故意に大量の水をまいて水漏れの損害が出たようなケースでは、火災保険による補償は行われません。, また故意でないにしても、重大な過失とみなされる内容であれば、火災保険の補償は受けられないので注意してください。, また、たとえばトイレにゴミを流して詰まらせ水漏れが発生してしまった場合など、「故意と同視されるような重大な過失」とみなされる場合も、火災保険による補償は行われません。, 水漏れによる損害が発生した際に、火災保険ではどの程度の保険金を受け取れるのでしょうか。, ここでは、水漏れの損害が生じた際に支払われる保険金の種類とその概要について簡単に解説します。, まずは損害を受けた建物・家財を修理したり買い直したりするためにかかる「損害保険金」が支払われます。, ただし、損害が発生した場合、修理・買い替えをする以外にも、出費が迫られることになります。その費用にあてられるのが「費用保険金」です。, たとえば家の修理のために何日かホテルで仮住まいしなければならないこともあるでしょう。, なお費用保険金については、必ずしも火災保険に付属しているわけではないので、不安な場合は契約時の書面などで確認してください。, 逆に言うと、修理や買い直しのために保険金額以上の費用が必要だったとしても、支払われるのは保険金額までとなるので注意してください。, 損害保険金、つまり建物や家財の評価額の計算は、基本的に、被害を受けた物と同等な物を新品で買ったらいくらになるかという基準を用います。「新価」(再調達価格)と言います。, これに対し、経年劣化を計算に入れて低く見積もる「時価」という基準もあります。保険料は抑えられますが、あまりおすすめしませんし、実際の加入例もきわめて少ないのが実情です。, たとえば30万円分の損害が発生した場合、自己負担額を5万円と設定していれば、受け取れる損害保険金の額は, それでは、水漏れによる損害が生じた場合、どんな流れで保険金を請求すればよいでしょうか。, ここでは、その流れについて簡単に解説しています。流れを把握できれば、いざというときに速やかに対応できるようになりますね。, このとき、保険金を請求するのに必要となる書類と、今後の手続の流れについて案内を受けます。, 保険会社の指示に従い、書類を準備して提出します。このとき提出する主な書類は以下の通りです。, 保険会社から損害鑑定人や調査員が派遣され、申請された内容が正しいかどうか判断するため現場調査が実施されます。, 鑑定人・調査員は報告書に現地調査の結果をまとめ、保険会社がその調査結果をもとに、保険金を支払うかどうかを決めます。, 保険金を受け取れたら、そのお金で修理などを行います。上述したとおり、必ず申請した保険金が受け取れるとは限らないので、保険金を受け取った後に修理などを実施することをおすすめします。, 水漏れが起きた場合、火災保険の「風災」または「水ぬれ」で補償を受けられる可能性があります。, 水道の破損で部屋が水浸しになり家財などが破損した場合は「水ぬれ」、台風の強い風で屋根が損傷してしまった場合は「風災」として、補償の対象となります。, ただし家財や建物の破損が、経年劣化のみが原因であったような場合などでは補償が行なわれません。, 火災保険で水漏れによる補償を受けたいときは、このページでまとめたように、どんな場合に補償が受けられてどんな場合にうけられないのかチェックしてみてください。, 私たちは、他社にはない独自のノウハウで、数々の会社様の損害保険の保険料を削減してきました。, まず、論より証拠、以下はその事例のほんの一部です。いずれも補償内容はそのままに、保険料の大幅な削減に成功しています。, ・自分の会社にピッタリの事業用火災保険を選んで加入したい・現在加入中の事業用火災保険の補償内容で大丈夫か確認したい・保険料を節約したい, もしも、事業用火災保険についてお悩みのことがあれば、どんなことでも構いませんので、お気軽にご相談ください。, 火災保険を契約する時には、保険期間を選択することになります。 自宅の水道の破損などで水が出たままとなり、自室が水にぬれた場合【「水ぬれ」で補償】. いちど自分が加入している火災保険の付帯内容を見直してみませんか。, 火災保険は家を建てたり、新しく部屋を借りたりと物入りの時に加入する保険。ついつい掛け金を安くしたいあまりにとても基本的な補償内容だけにとどめがちです。 水漏れ修理で火災保険の保証は使えるの? 給排水・水廻り器具交換. トイレの水漏れ事故のせいで下の階のトイレまで漏水してしまったという場合でも慌てず騒がず保険会社に連絡をしましょう。 水漏れで損害を受けた部屋の人なのか、水漏れを起こしたと疑われている人なのか、管理者なのか。 古い給水管・鉛管で健康被害も; 蛇口交換を自分でする時に役立つ水栓タイプ別のやり方 正しくは「水濡れによって起こった損害を火災保険で補償してもらえる」場合があるんです。 最近水回りのDIYが流行していますが、トイレ本体に関わる作業はプロにお願いするのが無難。 保険金の請求の時には、多くの場合現地調査が必要になります。 保険料の節約・保険の見直し、疑問など・・保険の専門家、fpが無料でお答えいたします。千葉県のソフィア保険事務所にご相談下さい。保険相談は通話料無料【0120-70-3939】まで。しつこい勧誘は一切 … についても保険適用される保険です。, Tags:保険 専有部 延命装置 水漏れ 流動式セラミックス法 エルセ 漏水 経年劣化, 基本的には区分所有者が個人賠償保険に加入していれば、組合がこの保険に加入する必要はない。万が一、個人賠償保険に加入していない区分所有者が漏水事故で、階下に多大な被害を及ぼし、賠償できない場合、当事者同士の関係性が悪化することが考えられる。それでは、マンション内の風紀が乱れるので、そのような事態を防ぐ目的で、管理組合があらかじめ一括して、区分所有者の個人賠償保険に加入する保険, 保険を適用する際、どこが原因かを特定して責任の所在を明確にしないと、保険金が支払われない。共用部なのか、専有部なのかを調査するために、壁をはがすといった調査費用に関して適用される保険. All rights reserved. 確かにめったには起こらないかもしれませんが、いざ起こった時の損害額が大きいのが怖いところ。普段使っている家電や家具が一気に壊れて買い替えると想像したら、保険で補償されるようにしておいた方が得策と言える場合も多々あります。, 保険金が下りるかもって聞いたらちょっとホッとしたわ。 火災保険に入っているのか否か自体を確認したいという場合は、持ち家であれば銀行やハウスメーカー、賃貸であれば不動産屋に確認するのが手っ取り早いです。 ただ、どういう損害を補償してもらえるのか、どこまでの範囲の物が補償対象となるのか、いくらまで補償してもらえるのか、なかなかイメージがつかないことと思います。 東京海上日動「トータルアシスト住まいの保険」 水漏れ・漏水の補償内容. つまり、トイレの水漏れで壁紙や床が駄目になってしまったときには、その修繕費用は火災保険が下りる可能性があるということ。 水漏れ修理で火災保険の保証は使えるの? 給排水・水廻り器具交換. 結論から言うと、屋根修理の費用を火災保険でカバーできるとは限り, 地震保険に加入するか検討するときに、他の人はどの程度加入しているのか、加入率が気になることでしょう。 しかし水漏れ調査にはもちろんお金が掛かります。 この場合、火災保険では水漏れではなく【水害】扱いになるので、水漏れが付帯されているだけでは補償されないことも。, 壁紙や床は建物の扱いになりますが、ウォッシュレットなどのトイレの便器・設備は家財扱いになることがほとんど。 現場調査が必要なことも多いので、修理の時にはまず保険会社に連絡をしてから修理を進めましょう。, 洪水や大雨などの影響でトイレが逆流したり水漏れが発生する可能性もあります。 逆に【水濡れで補償されるのが家財だけ】という付帯条件になっていた場合、水濡れ事故で生じた壁紙や床の修理費用は補償されません。, まとめると、トイレの水漏れ修理自体では火災保険は下りないんですが、水漏れで起こった床や壁紙への損害やウォッシュレットなどの破損については付帯内容や状況によっては保険金が下りると言うことです, ウチも確認したら火災保険に加入していたし、水漏れは家財も建物も付帯していたわ! さっそく保険会社に連絡してみるわね, それは良かったですね。 共有部からの水漏れなのか、上の階の所有者が管理する部位からの水漏れなのかが判らないことが案外多いんです。 トイレの水漏れ事故が火災保険で補償されるかどうかは前述した通り付帯内容によって変わってきます。 ここで【水漏れ】が付帯されていれば、トイレの水漏れで起こった床や壁紙への損害は補償してもらえることがほとんどです。 何故、水漏れするのか?その原因を調査し、よくある4つの水漏れ事故から、どのような対処方法(予期・回避)を学べばよいのか、もし発生した場合の対応をご紹介いたします。 誰が調査費用を出すかなんて話し合い、ただでさえ水漏れ事故で揉めている中でさらに油をそそぐことになりそうですよね。 投稿日:2019年3月7日 更新日:2020年9月29日, マンションやアパートの方が特に想定しておくべき事故として水漏れがあります。上の階で水漏れが起きて天井にシミができたり、床が水浸しになってしまったりしてしまう可能性があります。自分では上の階にどのような人が住むのかコントロールできず、仮にコントロールできたとしても水漏れを100%防ぐことはできません。, 火災保険には水漏れ補償もあり、水漏れによる損害も補償してくれますが、利用できる場合と利用できない場合があります。どのようなときに利用できるのでしょうか。, 水漏れが起こってしまった場合、それが原因で発生する費用としては以下の3つが考えられます。, このうち、水漏れ補償で補償されるのは2番目の水漏れが原因による建物や家財への損害です(家財については家財が保険の対象に含まれている場合、以下同様)。例えば、給水管が破損して床や壁紙の張り替えや電化製品の買い替えが必要となった場合、その費用について補償されます。, 1番目については、水道管修理費用保険金などの特約も契約していれば、原因が水道管の凍結によるものであった場合は保険金の支払いを受けることができます。, 3番目の他人の建物・家財に損害を与えてしまった場合の損害賠償については水漏れ補償ではなく個人賠償責任保険によって補償される内容です。個人賠償責任保険は、火災保険ではなく、自動車保険や傷害保険の特約として加入している場合もあります。, 水漏れ補償で補償される事故は「偶発かつ突発的」なものです。自分が故意にあるいは不注意で起こした水漏れで自分の建物や家財が損害を受けても補償の対象外です。例えば、風呂でお湯を出しっぱなしにしてしまった場合や洗濯機のホースが外れてしまった場合などです。, マンションで水漏れを起こしてしまい、階下の部屋の建物・家財に損害を与えてしまった場合など、他人の建物・家財への損害は水漏れ補償の対象外です。個人賠償責任保険でカバーするか階下の住人が自分で契約している火災保険の水漏れ補償を使う内容です。, 経年劣化による水漏れは火災保険の水漏れ補償の対象外です。水漏れを起こさないようにメンテナンスはしっかりと行うようにしましょう。, 大雨による洪水で床上浸水し、損害が発生したという場合は水濡れ補償ではなく水災補償で補償されます。水災補償については以下の記事を参考にしてください。, 隣の家で火災が発生した場合、消防活動による放水で自分の家の建物・家財に損害を受けることがあります。この場合は水濡れ補償ではなく火災の補償そのものによって補償を受けることができます。, 保険法により保険金の請求期限は3年と定められています。また、保険会社が独自に請求期限を設けている場合もあります。いずれにしても、損害が発生した場合は忘れないうちに保険金の請求を行いましょう。, 火災保険の水漏れ補償によって給排水管の事故で水浸しになった電化製品、床板、壁紙の修繕・買い替え費用について補償を受けることができます。ただし、給排水設備自体に生じた損害は補償されません。また、他人の建物・家財に損害を与えてしまった場合の損害賠償については個人賠償責任保険によって補償されます。, 「保険(Insurance)」とインターネット「ウェブ(Web)」の融合から、サイト名『インズウェブ(InsWeb)』が誕生しました。自動車保険の見積もりを中心として2000年からサービスを提供しています。現在の運営会社はSBIホールディングス株式会社となり、公正かつ中立的な立場で自動車保険のみならず火災保険に関する様々なお役立ち情報も提供しています。, 保険の窓口インズウェブを運営するSBIホールディングス株式会社は保険会社または保険代理店ではありませんので、保険の媒介・募集・販売行為は一切行いません。.