など様々な方が出てきています。, ①に関しては多重債務になるだけですので、やめましょう! (3)返済方法の変更により返済継続が可能なこと。, 【ご返済が困難になっているお客様へ】 家族:妻(38歳) お気軽にご相談ください。, 当社では、お客様に対してネガティブ情報も含めて積極的な情報開示を心がけておりますが、残念ながらネガティブ情報の開示に消極的な不動産事業者はいまだ多く、中古住宅の取引において、購入者が得られる情報が不足している実情があります。そこで「不動産事業者に頼らずとも消費者の皆様が情報を得られる環境」を実現したいと考えて、本WEBアプリを提供しております。ポータルサイトを始め、不動産事業者が配布する販売図面などに、一般的に掲載されている情報を入力するだけで、対象不動産の資産価値やリスクを判定するツールです。(入力手間を軽減するコピー&ペースト機能もご利用いただけます。<現在SUUMO・athome・限定>), https://self-in.net/slp/index.php?id=kawaguchi02(ご利用は無料です), ■「全ての物件情報」が「AI評価」付きで「24時間以内」に届く「物件提案ロボ」・「土地情報ロボ」, https://self-in.net/rlp/index.php?id=kawaguchi02(ご利用は無料です), https://self-in.net/llp/index.php?id=kawaguchi02(ご利用は無料です), ■気になるマンションの資産価値が分かる「全国マンションデータベース」(ご利用は無料です). 家を買う時に金利や金融機関選びに頭を悩ませるのは、住宅ローンが支払えなくなり家を手放すことにならないようにするためだといえる。では、実際に支払えなくなった時にはどのように対応するべきなのか?勘違いしがちな5つのことについて知っておこう。
残債:1,600万 ラッコ人気超え?おじさん飼育員 リプロのリニュアル仲介は買主様に寄り添ったバイヤーズエージェントです。資産価値の下がりにくい住宅購入を徹底サポート!! 東京都府中市Sさんからのご相談です。ご相談は奥様からで、ご主人が鬱病を患い、仕事が出来なくなり休職なってしまった事、それに伴いご自身の仕事の給与だけでは住宅ローンの支払いをカバーし…詳細の成功事例, 一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会(以下、「当協会」とします)は、本サイトを経由して取得する個人情報の取り扱いに関して、以下の通り規定します。当協会で扱う個人情報は関係法規及び当協会規定を遵守して、取得及び利用を適正に行い保護の維持に努めてまいります。, 当協会は個人情報の収集を、適法かつ公正な手段により行います。収集した個人情報の利用は、 収集目的の範囲内で行い、原則として本人の了解なく目的外に利用することや 第三者へ提供することはありません。, 当協会は、収集した個人情報の利用は、 収集目的の範囲内で行い、原則として本人の了解なく目的外に利用することや 第三者へ提供することはありません。ただし、他社に対して、下記の場合において情報を提供する場合があります。, 個人情報の利用や第三者への提供についてお客様がご希望されない場合は、以下の問い合わせ先までお申し出ください。ただし、利用・第三者への提供の停止の結果、サービスの提供が利用できなくなる場合があります。, 当協会は必要に応じて、個人情報保護方針を変更する事があります。 個人情報保護方針を変更した場合には、本サイトに掲載します。, 同意する

突然の病気やケガが原因で収入が激減し、住宅ローンが支払えなくなる…もしそうなってしまった場合、講じるべき手段として、何が挙げられるのでしょうか?, 団体信用生命保険は、住宅ローンのための生命保険です。基本的に新たに住宅ローンを組む際は、この保険に加入します。, ただし、他の生命保険同様、既往歴に関する審査があります。持病や手術などの治療の履歴があると、加入できない可能性があります。, 住宅ローンの返済中に契約者が死亡したり高度障害(寝たきりや失明といった後遺症など)が発生した場合、残った住宅ローンは保険金で賄われ、残りの返済額は実質0円になります。, 一般的な団体信用生命保険では、契約者が死亡したり高度障害が発生した場合はカバーされますが、入院中に働けなくなった分はカバーされません。, そのため、最近では団体信用生命保険ではカバーされなかった、ガンや脳卒中、心筋梗塞といった三大疾病や、糖尿病などの特定の疾患、要介護状態までカバーできる「保障特約付き」の住宅ローンも出てきています。, ただし、「保障特約付き」の住宅ローンは、団体信用生命保険より利率が少々高くなっている他、住宅ローン返済額が実質0円になるタイミングは金融機関によってバラバラなので、注意が必要です。, そのような場合に利用できるのが、「ワイド団信」と呼ばれる住宅ローンで、通常の団体信用生命保険よりも加入条件が緩和されています。, ただし、こちらも利率が高めだったり、50歳以上は加入できないなど、上記2つとは違う条件があります。, 団体信用生命保険や、「保障特約付き」住宅ローンに加入する事で、突然の病気やケガに見舞われても、その後の返済額を実質0円にすることができます。, しかし、いくつもの金融機関を受けても団体信用生命保険の審査が通らなかったり、「自分は大丈夫」と高を括って保険に加入していなかったりすると、保険未加入ですから、突然の病気やケガでも、住宅ローンの返済額は変わりません。, 保険に入っていても意外とカバーされにくいのが、うつ病などの精神疾患です。仕事上のストレスで精神疾患を患い、職務に支障を来して収入が減ったとしても、手術などをするわけでも、具体的な完治までの期間が分かるわけでもないので、なかなか保証してくれません。, 会社員であれば、勤め先の企業から、傷病手当金が支払われたり、仕事中のケガであれば、労災保険が適用できるかもしれません。しかし、それでも住宅ローンの支払いには足りない場合もありますし、自営業の場合は傷病手当金はありません。, 団体信用生命保険の力も借りれず、減ってしまった収入と、嵩む治療費や入院・通院の費用の中で、住宅ローンが重くのしかかってきた場合、どのような手段が講じられるでしょうか?, 病気やケガで入院・通院している、あるいは仕事に支障が出る期間だけ、返済額を減らしたり、返済期間の延長を申請する事が出来ます。これらを総じて、返済計画の見直し「リスケジューリング」と言います。, それまで何の問題もなく住宅ローンの返済ができていた場合は、病気やケガが原因で住宅ローン返済が滞った場合でも、状況次第ではある程度の交渉には応じてくれます。, まずは現在の状況を正直に金融機関に報告し、リスケジューリングの申請をしましょう。場合によっては、様々な提案をしてくれることもあるでしょう。, 病気やケガが原因で、住宅ローンを支払える状況になく、止む無くマイホームを手放し、売却した価格でローンを返済する方法があります。, 任意売却は通常の売却とほぼ同じなので、希望する価格で売却できる一方、その価格が高すぎると売れない為、住宅ローンが残ってしまうような金額で売れる事が多いです。, また、新たに住宅ローンを組むことも、滞納の事実を理由に断られる可能性が高いので、新しい家に移り住むことは難しいでしょう。, 簡単に言えば、任意整理と個人民事再生は債務額の減少、自己破産は債務額を0にするものです。, ただし、債務額を減らすだけの事情があるため、信用情報機関のブラックリストに登録されるほか、自己破産するとどのみち住宅を手放すことになります。, ブラックリストに登録されると、新たに住宅ローンが組めなくなるので、自己破産後は近親者の住宅に身を寄せるなどの手段を講じる必要があります。, 住宅ローンを組む際は、「備えあれば憂いなし」、万が一の病気やケガで働けなくなるリスクを見据えておくことが重要です。, それでも、保険に入っていなかったり、保証の対象外となっている疾患だった等の場合は、引き続き残った住宅ローンを返済していく必要があり、仕事に支障を来していたり、治療費や入院・通院の費用が嵩んだ場合は、大きな負担となります。, 状況次第で取りうる措置は変わってきますし、返済計画を見直して今の家に住み続けるか、とにかくローン返済を終わらせるために売却するか、ご要望も十人十色です。, 決して一人で抱え込まず、まずはお気軽にご相談ください。今の状況とお客様のご要望に応じて、最適な解決方法をご提案させて頂きます。, NPO法人リーガル倶楽部では、任意売却や債務整理などに関するご相談を無料で行っております。不動産や法律に詳しい専門員が、問題解決に向けてお力添えさせていただきます。. new! 住宅ローンが払えない!住宅ローンが払えないとどういったことになるのでしょうか?住宅ローンが払えないとどうなるかだけではなく、住宅ローンが払えない人がどういった対策をしていけば負担がかるくなるかについて、住宅ローンアドバイザーが解説していきます。

食べ放題 絶対に元を取れない訳 https://www.jhf.go.jp/files/300334035.pdf, 【月々の返済でお困りになった時/返済方法変更メニュー】 https://www.jhf.go.jp/loan/hensai/hensai_komatta.html, 川口不動産情報館(リプロ)では、「家を買うなら知っておきたい情報セミナー」を定期的に開催しております。セミナーにご参加ご希望のお客様は、加盟店の ラッコ人気超えた? 娘のように愛でる“おじさん飼育員”に熱視線「何この通じあってます感…」, 「まさか、家をなくすとは…」コロナで住宅ローン払えずに競売通告 年末にさらに増える見込みも. 11年後の現状は、その時描いていたものとは大きく違います。 住宅ローンを払えない人も急増しているそうです。 今の現状は、収入は増えない、子供の教育費はこれからますますかかるようになるという底の見えない不安だらけでした。 川口不動産情報館では、川口事務所と新宿ラウンジで、随時、お客様のご都合に合わせて、無料個別相談、物件検索、情報 提供を行っております。完全予約制ですので、事前にご予約をお願い致します。 岩手県盛岡市に住むYさんは地元の中小企業で勤続20年以上のベテラン社員でした。役所相手の仕事が中心だったため収入は安定しており、自宅を購入し住宅ローンを組むことに何の躊躇も無かった…詳細の成功事例, 相談内容: 住宅ローンを払えなくなったらどうなる? 滞納状況別 債務者に起きること 住宅ローンを払えなかった場合のリスク 2. 年齢:38歳 売却価格:1,390万, 運転のお仕事をされていたKさん。体調が優れず医療機関を受診すると病が発覚。その病を原因に職を失ってしまい無職になってしまいました。転職生活もままならず鬱も併発してしまい将来への不安から一緒に生活を共にしていた奥様も鬱になってしまったそうです。ご夫婦での収入も厳しくなってきており、住宅ローンだけでなく、住民税などの税金や、年金も払えない状況に。クレジットカードのカードローンに頼る生活も限界に来ていたので改善をしたいとご相談に至りました。, 解決へ向けて一緒に進んでいくという前向きなお話や、新生活において借金が無くなることをイメージすることでKさんの転職活動を再開することに繋げてまいりました。取り立ての連絡を止めていただくこともでき、ご不安を少し解消できたようです。ご自宅については任意売却を行うことにより引っ越しに要する費用などの捻出に注力させていただきました, 購入希望者が出てきたタイミングでKさんの再就職も決まり、お引越しの頃には新しい職場で頑張るKさんに会うことができました。現在は弁護士とその後の債務整理について手続きを進めており、不安や重たい気持ちからの解放に向けて新たにスタートをされております。, 最初は色々なところに相談に行っていて、対応の悪さに驚きましたが、こちらに依頼したときはすぐに相談にのってくれて色々今後のことを一緒に考えてくれました。丁寧にやっていただき「一つ一つ解決をしていきましょう。」とプラスに考えさせてくれました。本当に助けて頂けました。ありがとうございました。, 無職になったことでご不安やご心配も多い状況でした。さらに住宅ローンが払えず、税金滞納など、金銭面のトラブルには家族全体として精神的にお辛い状況でした。そのため、特に金銭的な内容や不動産の手続きといった実務以上に先進的な支えになれるよう努めさせていただきました。不思議と前向きな行動が前向きな結果へと運んできてくれるということを実感できる事案となりました。無職となり住宅ローンが払えなくなったという場合、仕事が見つかれば大丈夫など、焦る気持ちが募り状況が悪くなっている場合も見受けられます。家を手放すという判断で、状況が好転している方もいらっしゃいますし、ご家族の幸せは家より何より大切なものだと感じます。ご相談頂いたらすぐ任意売却となるわけではありません。まずはご自身の状況を客観的にみる機会を作ることも大切な時期かと思います。フリーダイヤルでお電話0120-963-281(クロウサルニンバイ)までお電話ください。協会への電話相談は年中無休、全国対応で9:00~20:00とさせて頂いています。メールでのご相談は24時間可能ですので、無料相談フォームよりいつでもご都合のよい時にお送り下さい。, 相談内容: こんにちは、埼玉県川口市で活動する買主に寄り添ったバイヤーズエージェント川口不動産情報館(リプロ)のブログ担当です。新型コロナウイルスの影響で収入が減った人からは「住宅ローンを払えない」という相談が関係機関に相次いでいます。, 住宅金融支援機構では返済期間を延長して月々の返済額を減らすなどの対応を始めています。新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、企業が従業員を解雇したり勤務時間を減らしたりする動きが広がり、収入が不安定になる人が多くなっています。中には休業、廃業、契約破棄等による収入の減少は、生活を直撃しますので対応策を考えておきましょう。, 勤務先の業績悪化で収入が減った人等、支払いの見通しが立たないため、 万が一、病気で住宅ローンの支払いができなくなってしまったら、どうしたらいいのか、その対処法について確認してください。, 思わぬ病気やケガなどで休職を余儀なくされた場合、収入面が変わってきますので生活状況も一変します。, また、収入が変わると毎月の返済に必要なお金も無くなってしまうため、返済を滞納してしまわないか不安材料になってくるでしょう。, 特に返済負担が大きい住宅ローンの返済ができない場合には、滞納が続いてしまうと最後には競売になってしまい、居住先を失うことにもなりかねません。, そのためまず「支払えない」と自分自身で認識した場合に、どのような対処法をとることが良いか確認をしていきましょう。, 住宅ローンを組むときに、必ず加入しなくてはいけない団体信用生命保険の内容を確認してみましょう。, 「団体信用生命保険を利用するのは契約者が死亡したときのみ」と思っている人が多いのですが、契約内容によっては特定の病気になった場合にも、住宅ローンの残高がゼロになることもあります。, 3大疾病保証付き、7大疾病保証付きなどの保証を付けていて、なおかつその保証内容に該当するような病気であれば今後住宅ローンの返済はなくなります。, 疾病保証付きの団体信用生命保険であれば、死亡しなくてもガンや急性心筋梗塞などの病気を発症した場合など、一定の要件を満たすことで住宅ローン分の保険金がおります。, しかし気を付けるべきことは、あくまで適用されるのは「契約者が疾病保証に該当する」と言う点です。, 仮に契約者が妻で、病気になったのが夫だった場合は保証の対象外となってしまうので注意が必要になります。, これから住宅を購入する場合には、団信保険だけではなく、民間の保険会社なども検討をすることをおすすめします。, 団体信用生命保険でもカバーできないような内容であれば、次に行うべき行動は住宅ローンを借りている銀行への相談です。, 事情を相談すると、担当者が状況を判断した上で「ではしばらく利息のみの支払いで」や、「契約期間を延長して毎月の返済額を減らしていきましょう」などの提案があります。, 提案内容で問題なければ、再度銀行で契約内容の見直しをすると言う旨の書類にサインすると変更が認められます。, しかし「いくらであっても返済できない」「提示された金額でも支払いが厳しい」と言う場合には、銀行から担保にしている不動産の任意売却をすすめられる可能性が出てきます。, 銀行も契約者の気持ちや状況を十分に理解しているのですが、「返済ができない」「リ・スケジュール(返済方法の変更)を組んでも対応できない」となれば、今後返済していくことが困難だと認識せざるを得なくなります。, 返済できないとは、つまり銀行から見ると貸したお金が返ってこないと言う状況ですので、少しでも返済できるように任意売却の案を出す訳です。. Copyright (c) 2010-2019 一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会 All Rights Reserved. 二人で支え合って生活しようと思って結婚したはずなのに、生活していくお金が足りずに離婚を選択することもあります。 どのような理由で離婚を選択することになるのか、また、専業主婦やパート労働者等、毎月の収... 小さな子どもを抱えていると、どうしても家事や育児のためにフルタイムで働くことが難しくなります。 シングルマザーは収入が充分に得られないケースが多く、生活費が足りなくなってしまうことが多いのです。 ... 最近はインターネット上で、住宅ローンを払えなくなった人や、辛い思いをしている人の体験ブログも公開されています。, こういったブログを参考にすると、住宅ローンを払えないことの苦労が分かり、さらに、これから住宅ローンの借り入れを考えている人には、失敗しないための「転ばぬ先の杖」になってくれます。, 住宅ローンの体験ブログを参考にすると、払えない原因となる理由の多くは、資金計画の甘さにあることが解ります。, 例えば、今、13万円/月の家賃に住んでいるから、少し頑張って15万円/月の住宅ローンを借り入れしたと言うケースなどです。, なぜなら、住宅を購入すると、固定資産税の支払いや、火災保険料の増加、マンションであれば管理費や修繕積立金の支払いなど、住宅ローン以外の支払いも発生するからです。, 賃貸から持ち家に引っ越す場合には、税金や保険料などを資金計画に織り込んでいないことも多いため、実際に家計にかかる負担に驚く人もいます。, 現在は共働きでも、子供を作るのか、もしくは子供ができたときにどうするかを考えておく必要があります。, 将来のライフプランを考えて、必要になる支出のシミュレーションを行わなければ、住宅ローンの返済に支障がでる可能性があります。, 住宅ローンを払えない体験ブログから、やはり滞納期間中の苦労を知っておくことをおすすめします。, 切り詰めた生活であったり、銀行からの督促や支払い催促の手紙が自宅に届いたりすることは精神的に大きな負担となります。, また、自宅が競売で売却され自宅から退去することを求められるときの内容も体験ブログでは記載されています。, これらの事態に発展した場合には、銀行に相談するだけではなく専門家である弁護士にも相談を行ってください。, 個人再生と言うのは、住宅ローン以外の借り入れ(カードローンなど)も膨らんでしまったときに、住宅ローン以外の借り入れは大幅に免除してもらい、住宅ローンだけ支払いを継続して自宅を守る方法です。, 住宅ローンの返済が厳しくなったときに、一時的にカードローンなどで借り入れして返済を行う人がいます。, こういったカードローンを免除してもらい、住宅ローンは全額払おうとするのが個人再生です。, 一方、自己破産と言うのは、カードローンも住宅ローンも借入人の資産の範囲内で払えるだけ払って、残った債務は免除してもらう債務整理です。, 個人再生は、住宅ローンの弁済を継続する必要があるのに対し、自己破産は現在の資産の範囲内で払えるだけ払えば良く、自己破産終了後は税金を除いて負債は無くなります。, ただし、個人再生は自宅を所持し続けられますが、自己破産では自宅は売却されてしまいます。, また、どちらの債務整理を行うとしても高度な法律の知識が必要となるため、弁護士に依頼をしなければ成功する可能性は低いです。, 弁護士に依頼する場合には、着手金や成功報酬など高額な弁護士費用が必要となるため気を付けてください。, しかし、返済方法や正常化の見込みによっては、銀行から許可がもらえないこともあります。, こういったときには、自宅を守りたいと思っていても何もできないまま、競売にかけられるのを待つことになりかねません。, しかし、弁護士を通じて銀行との交渉を行うことで、リスケ交渉がまとまることもあります。, また、自宅の売却を決意し任意売却を行う場合でも、弁護士を通じて交渉することで、滞納利息の支払いを免除してもらうなど銀行との交渉がスムーズに進むこともあります。, 住宅ローンが払えないときには、費用が必要ですが弁護士に相談する方法もあることを覚えておきましょう。, 住宅ローンを滞納していると、個人信用情報に、納の履歴が記載されてしまうことになります。, 通常の場合、数日程度の滞納であれば信用の悪化によるものでなく、「うっかりと入金を忘れていた」と言う風に金融機関も捉えてくれます。, このため、数日であれば個人信用情報に掲載されないことが多く、2~3か月程度の滞納に至ってから個人信用情報に掲載されることが多いようです。, ただし、金融機関の中には基準が厳しく数日程度の滞納であっても滞納歴ありとして掲載するところもあります。, 個人信用情報で「滞納履歴あり」として掲載されてしまうと、その後にカードローンやクレジットカードなどを申し込みしても審査に通過することが難しくなり、実質、新規借り入れができなくなります。, また、一度個人信用情報に滞納履歴が掲載されると、その後滞納を解消して借り入れが正常化しても、すぐに個人信用情報から滞納履歴は消えません。, 個人信用情報機関では、個人信用情報に滞納履歴が5年残ると言われていますので、以降、5年間の新規借り入れが厳しくなってしまいます。, 先ほどの債務整理の項目でも軽く紹介しましたが、具体的に自己破産がどのような法的手段であるのか解説します。, 自己破産とは、法的な債務整理のひとつで、完全に借金の返済が不可能となった人がとる手段です。, 自己破産手続きを行うときには、その時点で保有している資産を現金化して、住宅ローンを含む全ての債権者に返済することになります。, もしも、現在の保有資産で返済しきれなかった借入金がある場合には、最終的に免除してもらえます。, 自己破産は裁判所を介して行う法的手続きであり、実際に資産を売却して現金化する手続きや各債権者への支払いは、裁判所が選任した弁護士(破産管財人と言います)が、一定の法律上のルールに基づいて公正・公平に行うことになります。, 債務者としては、債権者への返済に充当せずに不当に「資産を隠しておく」といったことはできません。, 仮に、資産を不当に隠すような行為をした場合、破産免責として認められずに、借り入れがなくならないと言うこともあります。, 債務者は、法律が許す範囲内にて、生活に必要な最低限度の資産(99万円以下の現預金など)を残して、大部分の資産を失う代わりに資産から返済しきれなかった残債務を免除してもらえます。, 自己破産では、裁判所が破産の開始決定をすると、各債権者は強制的に自己破産の手続きに参加しなくてはいけなくなるため、個別に債務者に対して請求、催促することはできなくなります。, 債務者は、自己破産を希望する場合、個人で破産申し立てをすることは困難ですので、弁護士などの代理人に対して手続きを依頼する必要があります。, 自己破産を申し立て、免責された場合、税金を除く全ての借り入れがなくなる一方で、個人信用情報に事故歴が掲載されることになるため、それ以降の銀行や消費者金融、信販会社などからの借り入れは困難になります。, しかし短期的な提案しかでてきませんから、休職が長引くようであれば任意売却を選択肢のひとつとして考えていくことをおすすめします。, サイトでは話せない!?